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e2 gestiona administración de fincas

e² gestiona administración de fincas y tramitaciones, en Sevilla

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Gestión de Comunidades

Constitución de comunidades

¿Vive en una comunidad que no está constituida?
¿No saben como gestionar los problemas que tienen, aún no tienen abierta una cuenta donde se domicilien todos los gastos comunes?

Le podemos ayudar, constituimos la comunidad, celebramos una reunión, le tramitamos y facilitamos el CIF y todas las gestiones necesarias para que puedan tener su comunidad Legalmente Constituida.

Análisis del estado de cuentas de la Comunidad

Balances de la Comunidad: Resumen económico detallando los gastos que existen mensualmente para que los vecinos puedan conocer en todo momento el saldo de la cuenta y puedan estar informados en todo momento.

Informes: A través de los cuales se pueda informar a los vecinos de alguna situación de la comunidad, tanto a nivel económico, como obligaciones fiscales…

Control de ingresos y gastos: Detalle de las entradas y salidas que se producen en la cuenta de la comunidad para que de esta forma todos los vecinos puedan ver si hay vecinos con cuotas pendientes y en que se gasta la comunidad el dinero.

Gestión de Proveedores

Negociación: Se dialoga con las empresas que necesite la comunidad para negociar las condiciones del contrato y los mejores precios del servicio.

Presupuestos de obra y otros: Solicitud de presupuestos para conseguir las mejores características de los trabajos.

Control de ejecución: La administración reclamará a las empresas que los trabajos se realicen correctamente.

Pagos: Se llevará a cabo el pago de los trabajos siempre que se hayan finalizado correctamente y tengamos la aceptación del presidente.

Asesoramiento legal o técnico

Jurídico: En todos los asuntos relacionados con la comunidad desde la reclamación de impagados, reclamaciones a la comunidad por Organismos Públicos, empresas privadas, asuntos derivados con el seguro comunitario.

Reclamación de impagados: Reclamación judicial a los vecinos que no paguen sus cuotas de comunidad tanto ordinarias como extraordinarias extraoficialmente con acuerdos de pago o ante los tribunales ante la imposibilidad de cobrarlos de otro modo.

Dividendo Digital: Asesoramiento en todo lo relacionado con la adaptación de las comunidad ante la entrada del 5G o cualquier asunto que consista en la adaptación a las novedades tecnológicas…

Sobre Urbanismo: Informando a la comunidad de las obligaciones que debe cumplir la Comunidad de cara a Urbanismo para que en todo momento se cumpla con las obligaciones requeridas (inspecciones Técnicas de edificios, subvenciones ofrecidas por urbanismo, reclamaciones de defectos…).

Constitución de comunidades

¿Vive en una comunidad que no está constituida?
¿No saben como gestionar los problemas que tienen? ¿Aún no tienen abierta una cuenta donde se domicilien todos los gastos comunes?

Le podemos ayudar, constituimos la comunidad, celebramos una reunión, le tramitamos y facilitamos el CIF y todas las gestiones necesarias para que puedan tener su comunidad Legalmente Constituida.

Análisis del estado de cuentas de la Comunidad

Balances de la Comunidad: Resumen económico detallando los gastos que existen mensualmente para que los vecinos puedan conocer en todo momento el saldo de la cuenta y puedan estar informados en todo momento.

Informes: A través de los cuales se pueda informar a los vecinos de alguna situación de la comunidad, tanto a nivel económico, como obligaciones fiscales…

Control de ingresos y gastos: Detalle de las entradas y salidas que se producen en la cuenta de la comunidad para que de esta forma todos los vecinos puedan ver si hay vecinos con cuotas pendientes y en que se gasta la comunidad el dinero.

Gestión de Proveedores

Negociación: Se dialoga con las empresas que necesite la comunidad para negociar las condiciones del contrato y los mejores precios del servicio.

Presupuestos de obra y otros: Solicitud de presupuestos para conseguir las mejores ofertas y calidades de los trabajos.

Control de ejecución: La administración reclamará a las empresas que los trabajos se realicen correctamente.

Pagos: Se llevará a cabo el pago de los trabajos siempre que se hayan finalizado correctamente y tengamos la aceptación del presidente.

Asesoramiento legal o técnico

Jurídico: En todos los asuntos relacionados con la comunidad, desde la reclamación de impagados, reclamaciones a la Comunidad por Organismos Públicos, empresas privadas y asuntos derivados con el seguro comunitario.

Reclamación de impagados: Reclamación judicial a los vecinos que no paguen sus cuotas de comunidad, tanto ordinarias como extraordinarias, con acuerdos de pago o en los tribunales ante la imposibilidad de cobrarlos de otro modo.

Dividendo Digital: Asesoramiento en todo lo relacionado con la adaptación de las comunidad ante la entrada del 5G o cualquier asunto relacionado con las novedades tecnológicas.

Sobre Urbanismo: Informando a la comunidad de las obligaciones que debe cumplir la Comunidad de cara a Urbanismo para que en todo momento se cumpla con las obligaciones requeridas (Inspección Técnica de Edificios, subvenciones ofrecidas por urbanismo, reclamaciones de defectos, etc).

Tramitaciones

Subvenciones

Informamos a todos los comuneros de las subvenciones que haya en vigor en cada momento, solicitando aquellas que la comunidad considere oportunas, siendo las más comunes:

– Rehabilitación de edificios: Fachadas, cubiertas, etc.
– Accesibilidad: Ascensores, Rampas, Elevadores.
– Sostenibilidad

Herencias

Gestión de todos los trámites de herencias: Declaración de herederos, trámites notariales, escrituras de herencias y propiedad, registro de la propiedad, etc.

Solicitud de préstamos

Estudiamos la financiación que usted necesite, ya sea para una Comunidad de Propietarios, Particulares, Empresas o incluso Asociaciones

Negociamos con las entidades bancarias para darle al cliente siempre la mejor opción (importes, tipo de interés, plazos, cuotas, etc), en función de sus necesidades en cada momento.

Inspección Técnica de Edificio (ITE)

Verificamos la edad de su comunidad y le informamos de cuándo deben de pasar la Inspección Técnica de Edificio (ITE), contactando con el técnico para que la realice y se presente en la Gerencia de Urbanismo.

Si dicha ITE fuera negativa, nos encargamos de buscar profesionales que faciliten presupuestos a la comunidad de propietarios de la subsanación de la mencionada ITE, donde se elegirán mediante Junta de Propietarios aquellos que más le convengan a la comunidad.

Subvenciones

Informamos a todos los comuneros de las subvenciones que haya en vigor en cada momento, solicitando aquellas que la comunidad considere oportunas, siendo las más comunes:

– Rehabilitación de edificios: Fachadas, cubiertas, etc.
– Accesibilidad: Ascensores, Rampas, Elevadores.
– Sostenibilidad

Herencias

Gestión de todos los trámites de herencias: Declaración de herederos, trámites notariales, escrituras de herencias y propiedad, registro de la propiedad, etc.

Solicitud de préstamos

Estudiamos la financiación que usted necesite, ya sea para una Comunidad de Propietarios, Particulares, Empresas o incluso Asociaciones.

Negociamos con las entidades bancarias para darle al cliente siempre la mejor opción (importes, tipo de interés, plazos, cuotas, etc), en función de sus necesidades en cada momento.

Inspección Técnica de Edificio (ITE)

Verificamos la edad de su comunidad y le informamos de cuándo deben de pasar la Inspección Técnica de Edificio (ITE), contactando con el técnico para que la realice y se presenta en La Gerencia de Urbanismo.
Si dicha ITE fuera negativa, nos encargamos de buscar profesionales que faciliten presupuestos a la comunidad de propietarios de la subsanación de la mencionada ITE, donde se elegirán mediante Junta de Propietarios aquellos que más le convengan a la comunidad.

Nuestro equipo

Somos un despacho profesional con más de una década de experiencia en el sector, nos caracterizamos por una atención personalizada directa, sin intermediarios, ni centralitas, además de transparencia y eficiencia en la gestión de las comunidades y resolución de problemas.

Tenga la tranquilidad de tener un Administrador de Fincas colegiado, ya que cuenta con:
– Un seguro de Caución y otro de Responsabilidad Civil.
– Formación continua y perfeccionamiento profesional.
– Convenios de colaboración financiera con bancos.

e2 gestiona administración de fincas colegiada
e2 gestiona administración de fincas colegiada

Servicios ofrecidos

  • Mejora económica en la Comunidad, reduciendo el gasto en los servicios contratados.

  • Reclamación de cuotas a morosos.

  • Asesoramiento jurídico y fiscal en todos los temas relacionados con su Comunidad.

  • Resolución de conflictos.

  • Gestión económica de la comunidad.

  • Convocatoria de juntas, asistencia a las reuniones y redacción en el Libro de Actas.

  • Contratación de todos los profesionales que necesite la Comunidad.

  • Negociación con empresas proveedoras.

  • Constitución de una Comunidad de Propietarios (Obtención del CIF, legalización de documentos, apertura cuenta bancaria, etc).

  • Estudio de financiación para las comunidades con Bancos.

  • Envío de información periódica a los propietarios con detalle de los gastos e ingresos.

  • Elaboración de los presupuestos anuales de gastos e ingresos de la Comunidad.

Contacta con nosotras

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e2 gestiona administración de fincas colegiada

Avenida de Hytasa, 38
Edf. Toledo 1 – 2ª planta – módulo 9
41006 Sevilla

Oficinas: 954 63 01 41
Esther: 647 235 527
Eva: 647 229 080

 

Ubicación

• Constitución de las Comunidades.
• Análisis de estado de cuentas de la Comunidad.
• Gestión de Proveedores de Comunidades de vecinos.
• Asesoramiento Jurídico.
• Asesoramiento sobre reclamación de impagados.
• Asesoramiento sobre Dividendo Digital.
• Asesoramiento sobre Urbanismo.
• Tramitación de subvenciones para rehabilitación de edificios.
• Tramitación de subvenciones para accesibilidad de edificios.
• Tramitación de subvenciones para sostenibilidad.
• Tramitación de herencias, testamento, declaración de herederos, escrituras.
• Tramitación de solicitud de préstamos para Comunidades y particulares.
• Tramitación de solicitud de préstamos para Empresas y Asociaciones.
• Tramitación de ITE.

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